台湾省萧吉峰与苏州城市建设投资发展有限责任公司、苏州建设工程拆迁有限责任公司房屋侵权纠纷案
主办律师:北京市才良律师事务所王才亮、李金平律师
开庭时间:2009年5月26日下午
开庭地点:江苏省高级人民法院
案情简介
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　　［朱孝顶按］萧吉峰系改革开放后第一批进入大陆的台商，萧先生对于苏州市的招商引资工作以及苏州市的发展均作出了重要贡献。随着苏州市经济社会的发展，台商的社会地位发生了重大变化，由原来政府的座上嘉宾，变成了相关利益集团 *** 的对象，其所涉及的拆迁活动中遭致不公正的待遇，发人深思。北京市才良律师事务所王才亮主任，在为萧先生长期维权活动中深深感受到中国社会市场经济的发展水平制约于中国的法治水平。
萧吉峰（台湾省台南县人）在苏州市三香路1号有4865.75平方米建筑面积的房屋。其中已经取得房屋所有权证(1993年5月15日取得)的房屋面积是2099.98平方米，尚未取得房屋所有证房屋面积是2769.77平方米。该房屋原所有权人是和峰串烧料理。和峰串烧料理系在台湾的独资商号，1995年9月12日已经登记歇业，因此萧吉峰成为上述房屋的所有权人。
　　2001年5月8日萧吉峰将房屋出租给×××个人开办白金汉宫洗浴中心。因×××逾期三个月以上未交租金，萧吉峰于2002年4月1日依约向苏州市仲裁委员会申请仲裁，要求终止租赁合同。2003年7月18日苏州市仲裁委员会作出(2002)苏仲裁字第090号裁决书，裁决双方的《房屋租赁合约》终止履行。
　　2002年12月12日苏州市环古城保护工程建设领导小组向×××送达《关于下达古城风貌保护工程拆迁任务的通知》，要求三香路1号房屋限期拆迁。2003年1月15日苏州市房地产估价所评估该房屋装修价是2137170.58元。2003年春节前苏州市的拆迁部门向×××支付各种拆迁补偿1200万(含2137170.58元的装修补偿)。此前萧吉峰曾致函给苏州市环古城保护工程建设领导小组告知×××违约在先，×××不能作为承租人得到相关的拆迁补偿款。
　　2003年2月17日苏州城市建设投资发展有限责任公司、苏州建设工程拆迁有限责任公司在未经萧吉峰同意的情况下，将诉争房屋的装修及窗户等拆除了，造成诉争房屋无法正常使用。2004年2月23日三香路1号房屋在未经萧吉峰同意、政府裁决和法院判决的情况下被苏州城市建设投资发展有限责任公司、苏州建设工程拆迁有限责任公司拆除。
　　萧吉峰认为苏州城市建设投资发展有限责任公司、苏州建设工程拆迁有限责任公司的以上行为损害了萧吉峰的房屋所有权，造成了萧吉峰房屋灭失的损失。于是向法院起诉：
　　一．要求判令被告赔偿因非法拆除萧吉峰位于苏州市三香路1号房屋所造成的房屋价值损失22731862.46元人民币。
　　二．要求判令被告赔偿萧吉峰房屋装修损失2137170.58元人民币。
　　三．要求判令被告赔偿萧吉峰以上两项和有证房延期赔偿的利息损失13290316.73元人民币。
　　四．要求判令被告赔偿萧吉峰的经营损失2079335.4元人民币。
　　以上四项合计：40238685.17元人民币。